在多年对查封财产的监管、处置过程中，玄武法院发现，有部分被查封的不动产存在被不法人员破坏纸质封条、房屋门锁、门窗，擅自进入查封现场等情形。
经了解，主要是极个别被执行人或其他债权人宣泄情绪所为，更有一些不法中介人员以“代拍、代办、单独看样”为名，为了收取高额费用所为。上述行为不仅严重干扰了法院正常拍卖工作的开展，也影响了司法拍卖的公信力。
为了更好地实时掌握查封房产现状，玄武法院依托“执行+公证”辅助拍卖模式，在南京公证处协助下，开启“物联网智慧执行”模式，利用远程视频实时监控平台与电子封条实时报警平台，在法院对拟拍卖房产进行查封、清点的同时，公证处在被查封的房屋入户门、窗处安装电子报警器，在室内安装监控摄像头。
物联网系统的优势在于
1、被查封房屋室内外24小时实时感应、视频双监控。一旦发现非法侵入行为，可快速有效响应；
2、智能电子封条可感知查封房产的门窗开合状态，若入户门、窗被开启可实时发出警报声，阻吓非法侵入者，并同步向法院工作人员发出警示短信、自动拨打承办法官电话；
3、法官可实时通过远程遥控监控设备，随时查看不动产现状，违法侵入者的视频影像会被发送给法院，法院可在第一时间出警处理。
“物联网智慧执行”实现了法院对查封财产现状的实时掌握，极大便利了对查封财产的安全监管。玄武法院将充分运用智慧执行的手段，监管好每一件拍卖标的物，提高财产处置力度，切实维护当事人胜诉权益，为优化营商环境提供坚实的司法保障。
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