为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面贯彻落实党的二十大精神，党中央决定，在全党大兴调查研究。如何紧跟党中央决策部署，围绕“公正与效率”这一主题，通过调查研究发现真情况、解决真问题，不断提升司法审判的质量、效率、效果，以审判工作现代化服务中国式现代化，成为人民法院当前的重要议题。
为全面贯彻落实中央、省市区委决策部署，践行《南京市服务业扩大开放综合试点总体方案》和《2023年度市法院“百名法官进企业”“百名企业家进法院”活动实施方案》，玄武法院近期制定《2023年度南京市玄武区人民法院“三结对三结合”大走访活动实施方案》，全面走访辖区企业，广泛听取意见建议，切实优化司法服务。
2023年5月11日，玄武区法院审判委员会专职委员王剑锋，知识产权审判庭庭长李伟一行走进玄武区住房保障和房产局开展物业纠纷诉源治理专题座谈会，玄武区住房保障和房产局党组成员、副局长吕高明，四级调研员郑岚涛，玄武区各街道物业办公室相关负责人，物业服务企业代表，业主代表参加座谈。
座谈会上，玄武法院李伟首先通报了近三年物业纠纷诉讼审理情况，总结出当前物业纠纷呈现案件具有明显批量性、业主抗辩理由多为物业公司未能尽到相应管护义务、小区业主委员会维权案件增多三大特点。
郑岚涛简要介绍了物业管理工作现状和主要成果，指出当前物业管理仍面临缺乏对业主自治组织的有效管理手段、小微物业企业退出机制不健全等现实困境。
来自新街口街道、孝陵卫街道等六家街道物业办公室负责人分别就本辖区内物业服务企业履行法定义务的情况、业主行使权利的情况、业主委员会法定职责及实际运行状况等进行了详细介绍，并对法院司法服务和司法保障提出了意见建议。
到场的物业服务企业代表和业主代表结合各自的实际工作和生活经验，提出物业管理的常见法律问题，到场法官对此一一进行回应，提供了专业又接地气的法律建议。
最后，王剑锋作会议总结，表示将对会议中反映最多、最突出的业委会日常管理、维修基金管理使用和违法违规投诉缺乏制约等问题展开深入研究，联合相关部门齐心协力建立联动化解机制。
物业服务事关民生，下一步，玄武法院将继续强化与街道、物业办等基层部门的交流协作，以法律知识培训、发送司法建议、共建普法阵地等方式集结各方面法治力量，切实落实物业纠纷的源头化解，为人民群众安居乐业提供更为高效便捷的司法服务和保障。
