房屋买卖是群众生活中的大事，往往慎之又慎，而房屋价格一直上扬，导致一方二卖现象时有发生。购房人季某就不慎遇到了这种情况。所有权人张某在与季某签订了房屋买卖协议、收取定金后，又与他人以更高的价格签署合同，并准备办理过户。4月8日，季某在得知情况后紧急来到玄武法院申请诉前保全。立案庭接待法官经审查，认为符合诉前保全情况紧急的要求，遂安排人手立案，采取保全措施，次日即依法查封了张某房产；4月10日，张某收到本院送达的查封通知，来院询问情况，经办法官告知了其查封情况及依据，并明之以法，晓之以理，建议其与购房人协商解决；4月11日，双方一同来到法院，表示已经协商一致，由张某向季某支付赔偿金，季某申请解除保全，由张某与案外人履行房屋买卖合同；4月12日，本院解除了房屋查封并送达双方。
立案庭通过严格审查与快速落实，通过一次诉前保全，促使当事人之间沟通协商，即避免了购房人可能会产生的损失，又减少了可能发生的两起诉讼，取得了良好的矛盾化解效果，充分发挥诉前保全及时有效的优势作用。
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